Exklusives Wohnen am Waldrand - 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und herrlichem Blick

Erleben Sie Wohnen mit Urlaubsgefühl - auf Ihrer eigenen Dachterrasse den Sonnenuntergang genießen, den Blick über Wälder und das Dorf schweifen lassen und einfach durchatmen. Diese EIGENTUMSWOHNUNG mit GARAGE vereint Licht, Weite und Natur zu einem Rückzugsort, der mehr ist als nur ein Zuhause: ein Ort zum Aufladen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, Rückzugsort vom Alltag oder wertstabile Investition - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Eigentumswohnung | 2ZKB | ca. 81m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 61m² Wfl. | ca. 20m² Nutzfl. (Keller und Garage) | Grundstück 1.341m² | Baujahr 1978 | Balkon | große Dachterrasse mit Panoramablick | Garage | Waldrandlage Die in massiver BAUWEISE errichtete Wohnanlage aus dem BAUJAHR 1978 liegt eingebettet in einer ruhigen Waldrandlage. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Dachterrasse und lädt mit ihrem unverbaubaren Ausblick zu entspannten Stunden ein - sei es bei einem Glas Wein, einem Frühstück in der Sonne oder einfach nur beim Genießen der Ruhe der Natur. Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten beginnen direkt vor der Haustür. Das 12-Parteien-Mehrfamilienhaus ist geprägt von einer soliden und friedlichen Eigentümergemeinschaft, die auf ein angenehmes und ruhiges Miteinander Wert legt. Ob Sie die Wohnung selbst nutzen, als Ferienwohnung vermieten, als Kapitalanlage einsetzen oder als komfortablen Zweitwohnsitz gestalten - sie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit in dieser außergewöhnlichen Lage. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 81m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 61m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss sowie ca. 20m² Nutzfläche im Untergeschoss inklusive Kellerraum und Garage. Durch die großzügige Dachterrasse und den Balkon wird das Wohnerlebnis um weitere wertvolle Rückzugs- und Erholungsflächen ergänzt. Das gepflegte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 1.341m² (Fl#: 1294/28) bietet ein grünes, naturnahes Umfeld, das ohne großen Pflegeaufwand viel Ruhe und Erholung bietet. Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung (BJ 2014) mit unterirdischem Gastank. Die Wärmeverteilung über Heizkörper und die integrierte Warmwasseraufbereitung sorgen für zuverlässigen Komfort. Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden stammen aus dem Baujahr 1978, ebenso wie die Wasser- und Elektroleitungen. Hier bietet sich mittelfristig Potenzial zur Modernisierung, was den Wert der Wohnung nachhaltig steigern kann. WOHNEN, VERMIETEN, INVESTIEREN - NATUR GENIESSEN Diese Eigentumswohnung in Fischbach bei Dahn überzeugt durch ihre einzigartige Lage, den beeindruckenden Ausblick und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Anleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Alexander Trobisch - StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für die Pfalz PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1