Hochwertige, freie Zweizimmerwohnung in guter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
5.985,92 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
5.985,92 €
83607 Holzkirchen - Holzkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251FPNNIKX6B

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss in einer locker aufgeteilten Wohnanlage am nordöstlichen Ortsrand von Holzkirchen. Die Häuser sind in einem hervorragenden baulichen Zustand, die Anlage wird von einem Hausmeisterdienst vortrefflich betreut. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, einem Tiefgaragenplatz und einem Radlabstellplatz. Zu erwähnen ist noch eine sehr aktive Hausverwaltung.

Raumaufteilung

Man betritt diese Wohnung von der Nordseite her über ein gepflegtes Treppenhaus. Nach der Wohnungstüre erwartet Sie eine geräumige, gut durchdachte Diele mit genügend Platz für die Garderobe und Möbel für die Ablage der täglichen Utensilien. Von der Diele aus rechts erreicht man das renovierte Duschbad mit Fenster, geradeaus führt der Weg in das geräumige, sehr helle Schlafzimmer. Links davon, abgeteilt durch eine Schiebetüre, befindet sich das Wohnzimmer mit dem Austritt auf den Balkon nach Süden hin, gleich rechts die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche mir einer Granitarbeitsplatte und der dazugehörigen Verblendung in gleicher Farbe. Die ganze Wohnung ist mit einem Fliesenbodenbelag in Verbindung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, pflegeleicht und angenehm. Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett gestrichen, man könnte die Wohnung also ohne aufwendige Renovierung beziehen.

Besichtigungstermine
Die Wohnung ist frei, kann also relativ schnell bezogen werden.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
5.985,92 €
Hausgeld
308€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. der ges. MwSt. aus dem im Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreis, verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer besteht ein gleichlautender Makleralleinauftrag.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.42
Gültig bis
2034-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der aufstrebende Markt Holzkirchen mit seinen 18000 Einwohnern liegt im schönen oberbayrischen Voralpenland etwa 25 Kilometer südlich von München. Durch seine zentrale Lage und Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Autobahnen München – Salzburg in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso fährt die Bayrische Oberlandbahn und die S- Bahn vom Bahnhof Holzkirchen nach München Hbf. in 20 Minuten, Anbindungen bestehen nach Lenggries und Bayrischzell.
Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie im Internet unter www.markt-holzkirchen.de
Diese hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Holzkirchen in einer sehr begehrten, hochwertigen Wohnlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind nur bedingt im Gehbereich zu erledigen, den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die Autobahn München – Salzburg ebenfalls in 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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