Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Keller in zentraler Lage von Hügelsheim

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.625,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.625,00 €
76549 Hügelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SD3755KM5

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung liegt im Herzen von Hügelsheim, einer freundlichen Gemeinde mit sehr guter Verkehrsanbindung, und wartet darauf, neu entdeckt zu werden. Auf einer Wohnfläche von 72 m² verteilen sich drei helle, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und integriertem WC.

Das Gebäude wurde 1951 erbaut und 2023 renoviert, erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem Zustand, der noch Raum für individuelle Renovierungsmaßnahmen bietet. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten und dabei die zentrale Lage von Hügelsheim zu schätzen wissen.

Diese Wohnung wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Da sie unmöbliert ist, haben Sie die wunderbare Freiheit, Ihre ganz persönliche Handschrift einzubringen und einen Ort zu schaffen, der sich vom ersten Moment an nach Zuhause anfühlt. Ob modern, gemütlich oder individuell – hier haben Ihre Wohnideen Raum zur Entfaltung.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Wohnung begeistern. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, welches Potenzial in diesen Räumen steckt, und stellen Sie sich vor, wie hier schon bald Ihr neues Kapitel beginnt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.

Hinweis zur Darstellung:

Die in diesem Exposé gezeigten, digital bearbeiteten Bilder stellen ein mögliches Renovierungs- und Einrichtungsszenario dar und entsprechen nicht dem aktuellen Ist-Zustand der Immobilie. Abgebildete Ausstattungen, Oberflächen und Möblierungen dienen ausschließlich der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie der notarielle Kaufvertrag.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2625 €
Hausgeld
288€
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster sowie einem WC ausgestattet und sorgt dank Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre. Die geschlossene Küche bietet Platz für eine funktionale Einrichtung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Linoleum gewählt, die pflegeleicht und praktisch sind. Die weißen Kunststofffenster unterstreichen den hellen und freundlichen Charakter der Räume.Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schöner Aussicht, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht der gemeinschaftlich nutzbare Garten zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum mit ca. 8 m², der wertvollen Stauraum bietet. Eine Waschküche im Gebäude rundet das Angebot ab.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Eine gute DSL-Anbindung ist vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet somit ideale Voraussetzungen, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Die Haltestelle Hardtwald befindet sich in nur ca. 100 Metern Entfernung und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für den täglichen Weg zur Arbeit oder zur Schule.Für den Familienalltag sind Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe ein großer Vorteil die in ca. 600 m bequem zu erreichen sind.Auch kulinarisch ist die Umgebung gut aufgestellt – mehrere Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten Abwechslung für gemeinsame Familienessen oder spontane Besuche.Die ruhige Umgebung mit Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Spiel- und Freizeitaktivitäten im Freien ein und schafft eine wohnliche, entspannte Atmosphäre. Diese Lage bietet somit beste Voraussetzungen für Paare und junge Familien, die Wert auf kurze Wege und Lebensqualität legen, ebenso wie für Berufstätige, die eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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