Modernisierte 3 Zimmerwhg. mit Fußbodenheizung u. sonnigem Balkon in Hügelsheim *bezugsfrei*

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.943,66 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.943,66 €
76549 Hügelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268MSP5WGUEQ

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Objektbeschreibung

Diese große und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Balkon. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.943,66 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Massive Bauweise,
Sanierung in 2017 mit den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen:
- Fußbodenheizung, neue Gaszentralheizung
- 3-fach Vergasung mit Kunststoffrahmenfenstern
- Dachisolation mit Zwischenparrendämmung
- neue Wasserleitungen in Verbindung mit neuem Bad u. WC
- Erneuerung des Bades mit Feinsteinzeug

1 Kellerraum
1 Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Ideal gelegen in ruhigem Wohnviertel zwischen Zentrum und Freizeitgebiet. Hügelsheim ist ein beliebter Wohnort für Familien und bietet ein vielseitiges Programm an Freizeit- und Sportaktivitäten. Hier gibt es den Erländersee, der im Sommer in der Region angesagt ist und eine gute Wasserqualität aufweist. Zentral in Hügelsheim gibt es eine kommunale Kindertagesstätte und
eine Grund- und Werkrealschule.
Geschäfte zur tägl. Versorgung, Ärzte und Gastronomie sind auch in der Nähe.
Hügelsheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5.
Nur 1 km südlich der Gemeinde befindet sich der Regionalflughafen Karlsruhe/Baden-Baden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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