Helle und großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia!!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hürth-Hermülheim! Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend am Burgpark. Die Wohnung besticht durch eine klare Aufteilung und eine durchdachte Ausstattung. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne, bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ausstattungshighlights •Großzügiger Grundriss mit hellen, gut nutzbaren Räumen. •Loggia mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer. •Inklusive Einbauküche (EBK). •Elektrische Rollläden für erhöhten Komfort und Sicherheit. •Aufzug im Haus. •Modernes Duschbad, hell gefliest. •Praktischer Abstellschrank in der Diele. •Zur Gemeinschaftsnutzung: Fahrradkeller und Trockenraum. •Zusätzlicher Stauraum im eigenen, großen Kellerabteil. •Fernwärme als effiziente Heizlösung. •Guter Energiewert: Energiebedarf 96,90 kWh/(m²·a). ObjektartEigentumswohnung (ETW) LageBonnstraße 22, 50354 Hürth, Hermülheim (Burgpark) Etage1. Obergeschoss Zimmer2 Wohnflächeca. 62 m² Nutzflächeca. 10 m² Baujahr1970 Energiebedarf96,90 kWh/(m²·a) HeizungsartFernwärme VerfügbarNach Absprache

Sonstiges
ACHTUNG !!!!! Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an, ansonsten können wir Ihre Anfrage NICHT bearbeiten. !!! WICHTIG !!! Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag. Unsere Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die in den Grundrissen und Bildern dargestellten Möblierungen, Kücheneinrichtungen etc. dienen nur einer besseren räumlichen Vorstellung und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Der Grundriss wurde überarbeitet und ist eventuell nicht maßstabsgerecht. Falls Sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns gerne unter der Tel. Nr. 02203-928050 anrufen. Bitte beachten Sie die nachstehende Widerrufsbelehrung: Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung: Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf-oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kaufvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustande kommt. Da Ihnen, auf den Abschluss des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Thielen Sportplatzstrasse 50, 51147 Köln Email: [email protected] Fax: 02203-928051 Link zur Datenschutz-Grundverordnung: https://dsgvo-gesetz.de/

Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges: frei werdend