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Eleganz auf zwei Ebenen: Premium-Maisonette in begehrter Lage

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.925,93 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.925,93 €
85051 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ILK7ND6H6

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Objektbeschreibung

Exklusive Maisonettewohnung in Bestlage von Kösching - stilvolles Wohnen nahe Audi In einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen von Kösching entsteht diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung, die modernes Design mit elegantem Wohnkomfort auf zwei Ebenen vereint. Die Nähe zu AUDI macht den Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Berufstätige. Die Wohnung wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung eines Bestandsgebäudes (Baujahr 1971) realisiert und befindet sich aktuell in der Rohbauphase. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Auf zwei Ebenen überzeugt die Maisonette durch ein durchdachtes Raumkonzept, offene Wohnstrukturen und eine klare architektonische Linie. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles, modernes Wohnambiente. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie in einer besonders ruhigen und eleganten Umgebung. Zwei Stellplätze können optional für jeweils 5.000 € erworben werden. Hinweis: Der finale Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-generiert und zeigen mögli

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.925,93 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihre herausragende Lage in einem der besten Wohngebiete Köschings. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die ein ruhiges und exklusives Wohnambiente schaffen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Anbindung nach Ingolstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Exklusivität und optimaler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Es handelt sich hier um Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nach erfolgter Sanierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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