Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage in Ingolstadt - Solide Kapitalanlage mit Potenzial!

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz in Ingolstadt - Solide Kapitalanlage mit Potenzial Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,7 m² befindet sich in einer beliebten Wohnlage in der Weißenhornstraße in Ingolstadt. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und familienfreundlichen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den Bewohnern zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz - ein wertvoller Vorteil in dieser gefragten Wohnlage. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude wurden über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Laufende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente und tragen zum langfristigen Werterhalt bei. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits zahlreiche Investitionen vorgenommen. Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Zudem wurde die Gastherme im Jahr 2019 erneuert, sodass bereits eine wesentliche technische Modernisierung erfolgt ist. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig an solvente Mieter vermietet. Dadurch profitieren Kapitalanleger von sofortigen und sicheren Mieteinnahmen. Aufgrund der aktuellen Marktsituation besteht zudem Potenzial für eine zeitnahe Mietanpassung, wodurch sich die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich erhöht. Die Lage in der Weißenhornstraße zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Erreichbarkeit der Ingolstädter Innenstadt sowie der großen Arbeitgeber der Region, insbesondere Audi und zahlreiche Zulieferunternehmen, sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine gepflegte und bereits vermietete Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen. Gleichzeitig bietet sie auch Paaren, Singles oder kleinen Familien eine interessante Perspektive für die Zukunft. Die Kombination aus solider Bausubstanz, fortlaufenden Modernisierungen, attraktiver Wohnlage sowie den vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition. Eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte Eigentumswohnung in guter Ingolstädter Wohnlage mit langfristigem Wertsteigerungs- und Mietpotenzial zu erwerben.

Sonstiges
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständiger Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: +49 176 328 677 56. Engagierte Grüße Maximilian Ottow - Geschäftsführer Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 13.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.06, Distanz zur Autobahn: 0.6, Distanz zum Bus: 0.25