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Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
5.750,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
5.750,00 €
85055 Ingolstadt - Mailing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JN1HME7JX

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Mailing bei Ingolstadt. Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 120 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude wurde 2012 vollständig kernsaniert. Ursprünglich wurde das Objekt als Gastronomiebetrieb genutzt, bevor es anschließend offiziell im Grundbuch und beim Notar als Wohnhaus eingetragen wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über großzügige Nutzflächen im Kellergeschoss, die vielseitig genutzt werden können (z. B. Lager, Hobbyraum oder Arbeitsbereich). Die Immobilie überzeugt durch großzügige Flächen, moderne Ausstattung sowie eine ruhige Wohnlage. *Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Melek Voss Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau Tel.: +49 151 533 863 93 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
5.750,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Eckdaten
. Grundstück: 361 m²
. Wohnfläche: ca. 120 m²
. Nutzfläche: ca. 90 m²
. Gesamtfläche: ca. 180 m²



Ausstattung
. Kernsanierung 2012
. Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
. Teilweise Erneuerung der Heizungskomponenten 2026
. Glasfaseranschluss
. Laminat- und Fliesenböden
. Überdachte Terrasse (2017 errichtet)
. Gartenbereich
. Garage
. 2 Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Mailing bei Ingolstadt, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
. Schulen
. Kindergarten
. Einkaufsmöglichkeiten
. gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt

Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an die Innenstadt von Ingolstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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