Geräumige Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Garten - Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese großzügige Erdgeschosswohnung in der idyllischen Lage von Mailing bei Ingolstadt. Mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die persönliche Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die den direkten Zugang zu einem gepflegten Garten bietet. Diese Außenfläche lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern erweitert auch den Wohnraum und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und erstrahlt in modernem Glanz. Ursprünglich als Gastronomiebetrieb genutzt, wurde das Objekt nach der Sanierung offiziell im Grundbuch und beim Notar als Wohnhaus eingetragen. Dies zeugt von der Flexibilität und den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre hellen, offenen Räume. Zudem stehen Ihnen großzügige Nutzflächen im Kellergeschoss zur Verfügung, die sich ideal als Lager, Hobbyraum oder für ein Homeoffice eignen. Die Kombination aus großzügigen Flächen, moderner Ausstattung und der ruhigen Wohnlage macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Vorzüge des urbanen Lebens bietet. *Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung selbst zu überzeugen!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Melek Voss Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau Tel.: +49 151 533 863 93 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2012