Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Ingolstadt-Kothau

**Exposé - 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Ingolstadt-Kothau** **Objektbeschreibung** * 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss * Gelegen in einer Doppelhaushälfte mit nur 2 Parteien * Massive Bauweise * Ruhige, attraktive Lage im Herzen von Ingolstadt-Kothau (Ingolstadt Süd) **Wohnfläche & Grundstück** * Grundstücksanteil: ca. 140,5 m² * Zusätzlicher Wohnbereich im ausgebauten Dachstudio **Ausstattung & Highlights** * Moderner, großzügiger Grundriss auf 101qm * Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer * Kaminofen (Einbauvariante) für gemütliche Atmosphäre * Integriertes Soundsystem * Einbauküche im Kaufpreis enthalten **Badezimmer** * Helles Tageslichtbad * Ausgestattet mit Dusche und Badewanne **Außenbereich** * Ca. 12 m² große Dachterrasse * Südausrichtung mit elektrischer Markise * Perfekt für entspannte Sonnenuntergänge **Nebenräume & Parken** * XXL-Garage mit viel Stauraum (zzgl. 25.000€) * Waschraum sowie beheizbarer Kellerraum im Untergeschoss vorhanden **Besonderheiten** * Kombination aus modernem Wohnkomfort und besonderer Architektur * Kleine Wohneinheit mit nur zwei Parteien * Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen **Fazit** * Hochwertige Maisonettewohnung in begehrter Lage * Perfekte Verbindung aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe * Einziehen und Wohlfühlen auf hohem Niveau

Sonstiges
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Hinweis: einzelne Fotos wurden digital bearbeitet oder visualisiert. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen