** Lichtdurchflutete 3-ZKB-Wohnung mit sonnenverwöhntem Balkon in sehr gefragter Wohnlage, IN-Süd **

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, das im Jahr 2003 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die bei Mietern besonders gefragt ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und grenzt direkt an die separate Küche. Ein besonderes Plus für die Attraktivität der Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Er bietet Mietern eine sonnige Freifläche, auf der sie das Wetter genießen oder entspannte Abende verbringen können - ein entscheidender Faktor für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Besonders zukunftsorientiert ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der zeitnah mit einer Wallbox ausgestattet wird; dies unterstreicht den modernen Standard des Objekts. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist seit rund 15 Jahren an äußerst zuverlässige und ordentliche Mieter vermietet. Das bestehende Mietverhältnis kann gerne fortgeführt werden, wodurch sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen. Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/ TikTok: https://www.tiktok.com/@loft21.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen