Lohnende Investition in zentraler Lage

Eine kompakte Eigentumswohnung mit vielseitigem Potenzial. In einer gepflegten Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten aus dem Jahr 2015 erwartet Sie diese ca. 28 m² große Wohnung. Der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche, das Tageslichtbad mit Dusche sowie der überdachte Außenstellplatz bilden ein stimmiges Gesamtangebot. Die Wohnung kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Dank ihrer kompakten Größe und der gefragten Wohnform bietet sie attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung an Studierende, Berufspendler oder Singles. Die gute Vermietbarkeit wird durch eine marktübliche Miete von etwa 18,00 € pro m² unterstrichen. Weitere Immobiliendetails: - Neuwertiger Zustand (Fertigstellung 2015) - Hoher Standard der verbauten Lärmschutz-Fenster und Türen - hochwertiges Echtholzparkett - funktional ausgestattete schöne Einbauküche - Geringe NK durch gute Dämmung, (KFW-Effizienzhaus 70) - Eigene Solarthermie

Sonstiges
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern