Wohnung in ruhiger Wohnlage

Wohnung zum Kauf

153.000 € VB

2 Zimmer – 48 m² - Mansarde – vermietet 540,-- € kalt

Ingolstadt (85051)

Vermietete 2-Zi-Wohnung in kleiner Wohneinheit (8 Wohnungen)

Mansardenwohnung, ruhige Wohnlage in Ingolstadt

Die gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gepflegten 8-Parteien-Hauses, welches sowohl von Wohnungseigentümern als auch Mietern bewohnt wird. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, der Mieter möchte nächst Zeit ausziehen und eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung wird privat verkauft, es fallen somit keine Maklergebühren an

Lage der Wohnung

-Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Spielstraße

-Einkaufsmöglichkeiten sowie Sparkasse Allgemeinarzt sowie Apotheke sind 3 Minuten zu Fuß zu erreichen

-Mit 2 Buslinien in der Nähe ist die Stadtmitte sowie Hauptbahnhof schnell zu erreichen

-Zur Autobahn A9 Ingolstadt Süd sowie Manching sind es 15 Minuten

-Das Naherholungsgebiet am Baggersee ist mit dem Fahrrad mit Radwege zu erreichen

-Um mit dem Fahrrad in die Stadtmitte zu fahren sind Fahrradwege vorhanden

Angaben zur Wohnung

-Die Wohnung hat 48 m² und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche

-Das Wohnzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet

-Die Küche hat eine Einbauküche mit Geschirrspüler, 5 Gasfelder zum Kochen sowie einen elektr. Backofen. Eine Sitzecke mit Eckbank ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist gefliest.

-Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet

-Im Badezimmer ist eine Badewanne, Waschbecken und Toilette mit Fenste

-Beheizt wird die Wohnung über eine Gas Etagenheizung und wird einzeln abgerechnet.

Angaben zum Haus

-Es sind folgende Kellerräume vorhanden und gehören zur Wohnung inkl.

Eigener Abstellraum

Gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Strom- und Wasserzähle

Gemeinschaftlicher Trockenraum

Fahrradraum

Eigener großer Parkplatz vor dem Haus ohne Mehrkosten

Ca. 1300 m² Gemeinschaftsgrundstück mit Obstbäumen, im Sommer kann hier gegrillt werden.

k.A.