~Kapitalanlage oder Eigennutzung: Maisonette-Wohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen~

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonettewohnung in einer äußerst gefragten Lage von Ingolstadt-Friedrichshofen, nahe dem Klinikum, vereint modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf rund 64 qm Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohnbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt. Eine stilvolle Holztreppe führt in das obere Geschoss und verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Maisonette-Charakter. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Kochen angenehm macht. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gemütlichen Nordostbalkon - ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Maisonettewohnungen erfreuen sich besonderer Beliebtheit - und das aus gutem Grund: Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl, das an ein kleines Haus erinnert. Die klare Trennung von Wohn- und Rückzugbereichen sorgt für mehr Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig vermitteln die offene Gestaltung und die interne Treppe ein modernes, luftiges Raumgefühl. Die unmittelbare Nähe zum Klinikum macht diese Immobilie besonders attraktiv für medizinisches Personal, Pendler oder Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit in Toplage von Ingolstadt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - zögern Sie nicht. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 96,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1993 Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet somit ideale Voraussetzungen - sowohl für Kapitalanleger als auch für Pendler, die eine sofort verfügbare und attraktive Wohnlösung in gefragter Lage suchen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen