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Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in zentrumsnaher Lage | Erbbaurecht



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.403,23 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.403,23 €
85053 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q2ASESF1BB

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Objektbeschreibung

Helle 2-ZKB-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und Balkon in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt seit 1. Juli 2025 monatlich 161,53 € (entspricht 1.938,36 € pro Jahr). Das Erbbaurecht hat eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren. Allgemeines: - Baujahr 1985 - Mehrfamilienhaus mit 76 Wohneinheiten - Personenaufzug vorhanden - Kunststofffenster, zweifach verglast mit Rollos - Kabelanschluss - Hausverwaltung und Hausmeisterdienst vorhanden - Ein Stellplatz in der Parkgarage gehört zur Wohnung

Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich! Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.403,23 €
Hausgeld
230€
Stellplätze
1
Provision
2,38% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wohnung:
- Diele mit Kunststoffboden, Wohnungstüre 2024 erneuert, Gegensprechanlage
- Badezimmer mit Vinyl-Designboden, Waschtisch mit Spiegelschrank, Badewanne mit Duschtrennwand, Fenster
- Schlafzimmer mit Kunststoffboden
- Küche mit Kunststoffboden (darunter Fliesen), Einbauküche mit Spüle, Backofen und Herd vorhanden
- Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, TV-Anschluss, Balkonzugang
- Balkon (Süd-West) betoniert, Metallgeländer mit Sichtschutz

Kellergeschoss:
- Separates Kellerabteil mit Estrichbelag, Steckdose
- Waschkeller mit Münz-Waschmaschinen und Münz-Trocknern
- Abstellbereich für Fahrräder

Lagebeschreibung

- 85053 Ingolstadt-Süd
- Fußläufige Entfernung in die Innenstadt ca. 1,5 km
- Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft (z.B. Penny und Edeka)
- Gute Busanbindung vorhanden (Linien 52 und 58 der INVG)
- Kurze Entfernung ins Gewerbegebiet Ingolstadt-Süd
- Sehr gute Anbindung zur Autobahn A9 (AS Ingolstadt-Süd)
- Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Klenzepark oder der „Donautherme Ingolstadt“

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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