** Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen: Exklusive Maisonettewohnung mit zwei Terrassen **

Diese architektonisch anspruchsvolle Maisonettewohnung in einem neu erbauten 8-Parteienhaus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² bietet diese Einheit ein exklusives Wohnerlebnis in ruhiger Lage und ist ab sofort bezugsfrei. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Auf der Hauptebene befinden sich zudem zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines dieser Zimmer über einen direkten Zugang zur zweiten, privaten Terrasse verfügt. Eine innenliegende Treppe führt Sie in die untere Ebene der Maisonette. Dieser Bereich ist vielseitig nutzbar, etwa als großzügiges Schlafzimmer oder als ruhiges Home-Office. Ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene bietet zudem wertvolle Staufläche direkt in der Wohnung. Die Wohnräume sind mit edlem Eichendielenboden ausgestattet, während das moderne Badezimmer mit zeitlosen Fliesen überzeugt. Praktisch: Der Waschmaschinenanschluss ist direkt im Badezimmer integriert. Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung. Moderne elektrische Rollläden sowie hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung unterstreichen den hohen energetischen Standard (Energieeffizienz A+) der Immobilie. Das Gebäude bietet exzellenten Wohnkomfort: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei aus der Tiefgarage direkt in Ihre Etage. Für Ihre Fahrräder steht zudem ein geräumiger, gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Ergänzend zum privaten Anschluss in der Wohnung kann ein dedizierter Bereich im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und ist mit zu erwerben - ein besonderes Plus an Komfort durch die bequeme Anbindung an das Treppenhaus und den Aufzug. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Website: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen