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2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Ingolstadt

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.311,11 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.311,11 €
85055 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5VPYPVQ19

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1985 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt. Mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet sie eine kompakte und praktische Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung ist aktuell frei und kann ab sofort bezogen oder neu vermietet werden. Der Grundriss umfasst einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen hellen Wohnraum. Vom Schlafzimmer und vom Wohnbereich aus ist jeweils ein kleiner Balkon zugänglich, sodass zwei separate Außenbereiche zur Verfügung stehen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Bei den Bodenbelägen sind Teppich, Laminat sowie Fliesen im Badezimmer vorhanden. Die Fenster sind als Holzfenster ausgeführt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Zusätzlich steht den Bewohnern der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Außerdem gehört ein Kellerabteil mit Stauraum zur Wohnung. Insgesamt handelt es sich um eine solide 2-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Schnitt, zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz - eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-04T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-04T22:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
3.311,11 €
Hausgeld
192€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.3
Gültig bis
2028-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Ingolstadt mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch eine unkomplizierte Anbindung innerhalb des Stadtgebiets gegeben ist.

Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Kapitalanleger. Größere Arbeitgeber, die Innenstadt von Ingolstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer praktischen Wohnlage mit kurzen Wegen und guter Alltagstauglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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