Eigener Herd ist Goldes Wert! Gut geschnittene 3-Zimmer-ETW in zentrumsnaher Lage von Ingolstadt

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1965 in solider Massivbauweise errichteten Wohngebäudes, zentrumsnah im nördlichen Stadtbereich gelegen, unweit der Audi AG. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m², das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer zeigen nach Süden, ebenso der gut nutzbare Balkon. Das Elternschlafzimmer geht nach Osten, und Küche und Bad haben Nordausrichtung. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, wie Sie auf unseren Bildern sehen können. Die Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert (Isolierglasfenster mit guten Dämmwerten und Rollos), das Bad hat neben Wanne und Dusche auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Wenn Sie diesen Platz lieber anderweitig verwenden möchten, so ist dies auch kein Problem: in der obersten Etage des Hauses gibt es einen Waschraum mit Geräten im Münzbetrieb, sowie einen Trockenraum. Der Lift fährt bis zur vorletzten Etage, so dass Sie lediglich eine Treppe bis zu dieser Etage zu steigen hätten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, in den sich sehr gut ein- und ausfahren lässt (kein Duplexparker!). Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell EUR 413,-; hierin sind u.a. die Heizungs- und Warmwasser-kosten, der Hausmeister und die Rücklagenzuführung enthalten. Die Wohnung ist bereits frei geworden, die Übergabe ist daher individuell und einfach zu vereinbaren.

Sonstiges
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 280.000,- plus EUR 10.000,- für den TG-Stellplatz, Gesamtkaufpreis EUR 290.000,-. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z