Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz in Ingolstadt

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.678,57 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.678,57 €
85055 Ingolstadt - Oberhaunstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VX8ZGI1518

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines überschaubaren 6-Parteien-Hauses bietet auf rund 84 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, eine Küche und einen Balkon. Das Badezimmer wurde modernisiert. Darüber hinaus wurden der Sicherungskasten und Teile der Elektrik erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich. Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung und bietet weiteren Stauraum. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz. Beide Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Da die Wohnung vermietet ist, richtet sich das Angebot insbesondere an Kapitalanleger, die eine bestehende Wohnimmobilie in Ingolstadt erwerben möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
3.678,57 €
Hausgeld
322€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.3
Gültig bis
2028-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3,5 Zimmer
Schlafzimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss
Gebäude: Überschaubares 6-Parteien-Haus
Badezimmer: Modernisiert
Küche: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Balkon: Vorhanden
Elektrik: Sicherungskasten und Teile der Elektrik erneuert
Keller: Geräumiges Kellerabteil
Stellplätze: 1 Garage und 1 Außenstellplatz
Vermietung: Die Wohnung ist vermietet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnquartier im Stadtgebiet von Ingolstadt. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Kitas und Grundschulen befinden sich im näheren Umfeld. Dadurch bietet das Wohnquartier eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Die Autobahnanschlüsse A9 und A93 sind mit dem Auto schnell erreichbar. Damit bestehen gute Verbindungen unter anderem in Richtung München und Nürnberg.

Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit der vorhandenen urbanen Infrastruktur Ingolstadts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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