Einziehen & wohlfühlen - moderner Wohntraum in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
5.337,84 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
5.337,84 €
78465 Konstanz - Litzelstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CLVWBHX8N

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Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung in ruhiger Wohnlage von Konstanz-Litzelstetten überzeugt mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien und ist über wenige Stufen erreichbar. Moderne Haustechnik, Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden sowie elektrische Rollläden und Jalousien sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Carport-Stellplatz (zzgl.). Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zusätzlichen Bildern. Das Exposé wird Ihnen automatisch direkt nach Ihrer Anfrage zugesendet. Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Whg. Nr. 2, Keller Nr. 2, Carport Nr. 1, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
5338 €
Hausgeld
199€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Konstanz-Litzelstetten, einem der beliebtesten Stadtteile am Bodensee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und der gleichzeitig guten Anbindung an die Konstanzer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Restaurants sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Universität Konstanz sowie die Insel Mainau sind schnell erreichbar.

Der Bodensee mit seinen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Ruhe abseits des städtischen Trubels.

Durch die gute Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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