Platz für eigene Ideen: 85 m² Hochparterre-Wohnung in idyllischer Sackgassenlage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
128.000 €
Preis/m²
1.505,88 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
128.000 €
Preis/m²
1.505,88 €
58642 Iserlohn - Letmathe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HH66EPWZZ

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Objektbeschreibung

Suchst du ein neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann ist diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) in einem gepflegten 7-Familienhaus in Iserlohn-Letmathe genau das Richtige für dich!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend (30er Zone) und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Mit einer Wohnfläche von über 85 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die viel Platz lieben.

Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die individuell gestaltet und als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die großen Fenster sorgen für Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein einladender Eingangsbereich empfängt dich und deine Gäste. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und dient als zentraler Verteiler zu den übrigen Räumen.

Der große Küchenbereich gibt dir die Freiheit, deine Traumküche nach deinen eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.

Genieße die Sonne und die frische Luft auf deinem eigenen Balkon. Hier kannst du gemütlich frühstücken, den Tag ausklingen lassen oder einfach nur entspannen.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere Gegenstände.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Ähnliches.

Diese Wohnung ist eine Leinwand für deine Ideen: Mit ein wenig handwerklichem Geschick und frischem Wind verwandelst du dieses Rohjuwel in dein ganz persönliches Traumzuhause.

Haben wir dein Interesse geweckt? Wir freuen uns auf deine Anfrage!

Reichert Immobilien - Efthalia & Bastian Reichert

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
128.000,00 €
Preis/m²
1505 €
Hausgeld
305€
Provision
Vermittlungsgebühr: 3,57 % inklusive 19 % Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis für den Erwerber. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.3
Gültig bis
2028-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Letmathe liegt im Südwesten Iserlohns, am Nordufer der Lenne. Mit seinen rund 30.000 Einwohnern hat sich Letmathe zu einem beliebten Wohn- und Einkaufsort mit ganz besonderem Charme entwickelt. Die „Insel“ bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Umgebung ist von Wäldern und Wiesen durchzogen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bieten. Die Insel selbst ist ein beliebter Wohnort, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Die Einkaufszone Letmathes wird auch von öffentlichen Bussen angefahren und ist als eine gemischte Parkplatz- und Einkaufsstraße ausgebaut. Neben kleinen Cafés und Restaurants findet man hier eine Buchhandlung, Discounter, Bäcker, Metzger, eine Drogerie, Lebensmittelgeschäfte und unterschiedliche Handwerksdienste sowie Arztpraxen. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an das Straßennetz machen diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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