Solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis - 1-Zimmer-Appartement mit großer Terrasse

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 47,9 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20,5 m² durch die Terrasse. Erbaut wurde die Einheit im Jahre ca. 1972, die Wirtschaftseinheit besteht aus rund 57 Wohneinheiten, davon entfallen 126/10000 Miteigentumsanteile auf die Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 47,9 m² überzeugt die Immobilie durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, eine separate Küche inkl. Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 20,5 m² und einem tollen Blick in Richtung Wald. Diese erweitert den Wohnraum erheblich und sorgt für eine hohe Wohnqualität, die sowohl bei aktuellen als auch zukünftigen Mietern geschätzt wird. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.660,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 20,50 m², vermietbare Fläche: 47,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen