Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – sofort einziehen und wohlfühlen!

Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², einem durchdachten Grundriss und einem gepflegten Wohnumfeld in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Dank der umfassenden Renovierung Ende Mai präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und sofort bezugsfertigen Zustand.Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurden sämtliche Räume frisch gestrichen, neue Fenster sowie Balkontüren eingebaut, die Böden aufgearbeitet und das Badezimmer vollständig modernisiert. Das Bad verfügt über neue Fliesen sowie eine komplett erneuerte Sanitärausstattung und bietet ein zeitgemäßes Ambiente.Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch übernommen werden. Alternativ ist auch eine Entfernung der Küche möglich.Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fliesen im Flur, Bad und in der Küche, während die übrigen Wohnräume mit Laminat ausgestattet sind. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Auch die Eigentümergemeinschaft hat in den Werterhalt der Immobilie investiert: Bereits vor rund einem Jahr wurden etwa 20.000 € in die Instandhaltungsrücklage eingebracht, um die Erneuerung von Dach und Fassade zu finanzieren. Die Arbeiten befinden sich inzwischen in der Schlussphase, sodass für die neuen Eigentümer nach aktuellem Stand keine zusätzlichen Sonderumlagen zu erwarten sind.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine modernisierte Immobilie mit kurzfristiger Übergabemöglichkeit suchen.Highlights auf einen Blick:Ca. 79 m² Wohnfläche3 gut geschnittene ZimmerFrisch renoviert (Ende Mai)Neue Fenster und BalkontürenKomplett modernisiertes BadezimmerBalkonKellerraumFliesen in Flur, Bad und KücheLaminat in den Wohn- und SchlafräumenRuhige, familienfreundliche LageDach- und Fassadensanierung nahezu abgeschlossenKurzfristige Übergabe möglichKüche inklusive (optional entfernbar)Eine ideale Gelegenheit für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen oder vermieten möchten.