Einziehen und wohlfühlen: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altwarmbüchen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
3.417,72 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
3.417,72 €
30916 Isernhagen - Altwarmbüchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JMBK7RTGKL

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Isernhagen-Altwarmbüchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine bezugsfertige Wohnung in gut angebundener Lage suchen. Die Renovierung wurde 2026 durchgeführt. Dabei wurden die Räume frisch gestrichen, die Böden aufgearbeitet und das Badezimmer vollständig modernisiert. Zusätzlich wurden neue, dreifach verglaste Fenster sowie neue Balkontüren eingebaut. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien und erweitert den Wohnkomfort.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
3.417,72 €
Hausgeld
316€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2029-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen oder vor Übergabe entfernt werden. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Dach und Fassade wurden erneuert beziehungsweise befinden sich kurz vor Fertigstellung.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine schnelle Anbindung nach Hannover. Der Altwarmbüchener See und umliegende Grünflächen bieten zusätzlichen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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