Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im sanierten Gründerzeithaus Willkommen im beliebten Damenviertel

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.490,57 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.490,57 €
07743 Jena - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXZ48HBYCJ

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1920, das im Jahr 1994 grundlegend saniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter sowie eine praktische Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit dem besonderen Flair einer Dachgeschosswohnung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen, während das separate Schlafzimmer ruhiges Wohnen ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufumfang enthalten. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist zweckmäßig gestaltet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in einem stilvollen Altbau in hervorragender Lage suchen. Der Charakter des historischen Gebäudes verbindet sich hier harmonisch mit den Vorteilen der Sanierung und modernem Wohnkomfort.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Es kommt vor, dass unsere Service Email in Ihrem Spam Ordner landet, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen dazu eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE! Zudem suchen wir für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe - Eigentumswohnungen Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Laura Brosius Selbstständige Immobilienberaterin Nollendorfer Straße 2 07743 Jena E-Mail: [email protected] Telefon: 03641 2965469 Aufsichtsbehörde: Stadt Jena Internet: https://service.jena.de/de Anschrift: Am Anger 15, 07743 Jena

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen, modernisiert: 1994

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
3490.57 €
Hausgeld
231€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.67
Gültig bis
2032-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Der Flur sowie die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Küche und Badezimmer verfügen über pflegeleichte Fliesenbeläge.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer ist kompakt gestaltet und mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden und ermöglicht dadurch einen unkomplizierten Einzug.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Damenviertel von Jena - einem der gefragtesten und architektonisch schönsten Wohnviertel der Stadt. Die Sophienstraße zeichnet sich durch ihren historischen Altbaucharme, ruhige Seitenstraßen und eine zugleich zentrale Lage aus.

Das Damenviertel verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt von Jena mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Universität, zu Forschungseinrichtungen sowie zu den großen Arbeitgebern der Region. Der Bahnhof Jena West ist ebenfalls gut erreichbar.

Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld einen hohen Erholungswert. Grünanlagen, die nahegelegene Saale sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das Damenviertel gilt besonders bei Berufstätigen, Familien und Studierenden als bevorzugte Wohnlage.

Die Kombination aus historischer Architektur, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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