gepflegte 1,5-Raum-Maisonette im Westviertel (vermietet)

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.547,62 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.547,62 €
07743 Jena - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J23IQTURTS

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung im begehrten Westviertel von Jena bietet auf 42 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das auf zwei Etagen ein geräumiges und helles Wohngefühl schafft. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und begeistert mit einem herrlichen Blick in den Jenaer Forst, der für eine naturnahe Atmosphäre und Ruhe direkt vor der Haustür sorgt. Weiterhin bietet das Ensemble einen schön gestalteten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten, Spielplatz und Zugang zur Tiefgarage. Der 1,5-Zimmer-Grundriss mit separatem Schlafbereich sowie einem Badezimmer ist ideal für Singles oder Paare, die eine clevere Raumaufteilung zu schätzen wissen. Die Wohnung und der Stellplatz (45€ pro Monat) sind seit 2013 solide vermietet. Ergänzt wird das Angebot sowohl durch einen Stauraum innerhalb der Wohnung, als auch durch ein geräumiges Kellerabteil inklusive Stromanschluss, beispielsweise um ein E-Bike zu laden. Für weitere Informationen füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Sonstiges
Haftungsausschluss / Disclaimer Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen. Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande. This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. Provisionshinweis / Commission Notice Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT. Datenschutzhinweis / Privacy Notice Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter: By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at: ?? www.wienroth-immobilien.de/datenschutz Unsere Website - https://www.wienroth-immobilien.de/immobilien-jena/details/gepflegte-1-5-raum-maisonette-im-westviertel-vermietet

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Rendite
29.18
Preis/m²
3547.62 €
Hausgeld
234€
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
545,55 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,43
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.106,60 EUR
Stellplatzkaufpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.1
Gültig bis
2028-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Jena West zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Universitätsstadt und die Talstraße liegt mittendrin. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Einerseits profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Andererseits genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, die in diesem Teil der Stadt besonders geschätzt wird.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Lage einen weiteren Vorzug: Die beliebten Rad- und Laufstrecken in Richtung Papiermühle sind in unmittelbarer Nähe und laden zu aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein. Ob entspannte Feierabendrunde oder ausgedehnte Wochenendtour, die malerische Umgebung des Saaletals ist schnell und unkompliziert erreichbar.

Mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie der schnellen Erreichbarkeit der Jenaer Innenstadt und der Universität ist Jena West eine ideale Adresse für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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