Solide Kapitalanlage im Herzen Jenas - Vermietete Dachgeschosswohnung nahe Innenstadt

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.661,29 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.661,29 €
07745 Jena - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W3U1CJGNTM

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage in Jena und einen durchdachten Grundriss auf ca. 62 m² Wohnfläche. Sie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und solider Kapitalanlage - die Wohnung ist derzeit vermietet. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und auch für einen Essplatz. In der Küche, die mit einer doppelten Arbeitszeile gestaltet ist, steht ebenfalls ausreichend Raum für einen Essplatz zur Verfügung - somit haben Sie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer ermöglicht Rückzug und Ruhe - perfekt für Singles oder Paare. Die Immobilie wurde zuletzt 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Ausstattungsstandard. Durch die Lage im Dachgeschoss profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre über den Dächern der Stadt - mitten im Zentrum und dennoch angenehm privat.

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. 19 % gesetzl. USt.) Courtage Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer von 19 % ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ZINK Immobilien & Marketing GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1917
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2.661,29 €
Provision
3,57 % (inkl. 19 % gesetzl. USt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage am Anfang der Westbahnhofstraße zählt zu den besonders gefragten Stadtbereichen: Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt sowie die Friedrich-Schiller-Universität und viele Institute bequem in kurzer Zeit - zu Fuß oder mit dem Rad.
Der Westbahnhof selbst sorgt für eine sehr gute regionale Anbindung, während Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe schnelle Verbindungen in alle Stadtteile ermöglichen.

Auch im Alltag punktet die Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind meist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch nahe Grün- und Saalebereiche sowie das gut ausgebaute Radwegenetz einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben. Insgesamt ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant ist - zentral, praktisch und hervorragend angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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