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Fetzer Immo: Wohnen mit Blick in den Pfälzer Wald



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.209,88 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.209,88 €
67663 Kaiserslautern - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265QCMAGRXLA

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Objektbeschreibung

Diese helle Etagenwohnung im 3. Obergeschoss des Hochhauses Malzstraße 8 bietet auf ca. 80,84 m² eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und teilweise renoviert. Die bodenständige Ausstattung umfasst Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in den Nasszellen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Gesamtbild ab. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, was sie für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kellerraum sowie einen Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare etwa 197,- €. Die Lage in Kaiserslautern ermöglicht eine gute Anbindung an das städtische Leben mit den wissenschaftlichen Einrichtungen, der Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und weiterer Infrastruktur in erreichbarer Nähe.

Stichworte
Nutzfläche: 3,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 22 Etagen, Wohnungsnr.: 2034, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.209,88 €
Hausgeld
197€
Warmmiete
1.107,04 €
Provision
3,57% inkl. MWSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2028-08-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Kaiserslautern überzeugt als lebendige Mittelstadt in der Westpfalz mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot.

Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A6 und A63 sind Städte wie Mannheim, Ludwigshafen und Saarbrücken schnell und unkompliziert erreichbar. Der Hauptbahnhof Kaiserslautern bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen, sodass auch eine überregionale Mobilität ohne Weiteres gewährleistet ist.

Als Hochschulstandort mit der Rheinland-Pfälzischen Technischen Universität und der Hochschule Kaiserslautern ist die Stadt jung, dynamisch und international geprägt. Zahlreiche Unternehmen und Forschungseinrichtungen sorgen für eine stabile wirtschaftliche Basis und machen die Stadt besonders attraktiv für Berufstätige und Familien.

Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zum Pfälzerwald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands und gleichzeitig UNESCO-Biosphärenreservat. Wandern, Radfahren und Erholen direkt vor der Haustür - hier verschmelzen Stadt und Natur auf ideale Weise.

Kaiserslautern ist ein Standort mit echtem Potenzial, der Ihnen eine hohe Lebensqualität zu attraktiven Konditionen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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