Hier ist es, Ihr neues Zuhause - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick in Kammerstein!

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.557,69 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.557,69 €
91126 Kammerstein - Kammerstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263AMH5V9WK9

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Objektbeschreibung

Die gemütlich 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kammerstein bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch das helle Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag und einen schönen Ausblick bietet. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360 Grad-Rundgang zur Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/Oiw6

Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, [email protected] angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
3.557,69 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
2028-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug, Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Kammerstein, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Roth. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, einer familienfreundlichen Struktur und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des Alltags sind in den Nachbarorten gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Pendler von einer guten Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Nähe zu den wichtigsten Zielen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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