Exquisite Eigentumswohnung in historischer Bädervilla auf Usedom

Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung im 1. Obergeschoss einer beeindruckenden Villa, die die zeitlose Eleganz der klassischen Bäderarchitektur perfekt verkörpert. Die ansprechende Fassade des Gebäudes zieht mit ihren kunstvollen Details, der markanten Eckgestaltung und dem charakteristischen Turmaufsatz alle Blicke auf sich und verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charme. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Wohnung vereint Pflege und Funktionalität in idealer Weise. Wohn- und Schlafzimmer überzeugen durch angenehme Raumgrößen, während die Küche und das Badezimmer praktisch und durchdacht angeordnet sind. Die vorhandene Möblierung ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. **Lage, Lage, Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Ostseebad und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Ferienvermietung. Die begrenzte Verfügbarkeit vergleichbarer Immobilien macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die anhaltend hohe Nachfrage nach strandnahen Ferienwohnungen in dieser Region sichert Ihnen einen wertstabilen Standort in einem touristisch gefragten Umfeld. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, was die Langlebigkeit und den Wert der Immobilie unterstreicht: - **2024:** Reparatur des Daches sowie Überarbeitung der Wetterschenkel - **2023:** Erneuerung der Heizungsanlage - **2020:** Einbau einer Horizontalsperre - **2017:** Neueindeckung des Daches - **2015:** Installation eines modernen Schließsystems - **2014:** Fassadenanstrich mit Risssanierung - **2011:** Erneuerung der Außentreppen - **2009:** Überarbeitung der Dachkästen und Durchführung von Zinkblecharbeiten Diese Wohnung bietet nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024