Startseite > Bayern > Dachau > Karlsfeld > Wohnung kaufen Karlsfeld > Exposé

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld - provisionsfrei, Südbalkon & Stellplatz



teilen
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
379.900 €
Preis/m²
6.331,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
379.900 €
Preis/m²
6.331,67 €
85757 Karlsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261XU7V5S1K3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Einziehen statt renovieren.

Diese umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld bietet auf ca. 60 m² ein modernes und sofort bezugsfertiges Zuhause für Singles, Paare und Berufspendler.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen hellen Grundriss, einen großzügigen Südbalkon, ein modernes Tageslichtbad sowie einen eigenen Stellplatz direkt am Haus.

Kaufpreis inkl. Stellplatz: 379.900 € - Keine zusätzliche Käuferprovision.

Sonstiges
Besichtigung & Kontakt

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
379.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.331,67 €
Hausgeld
317€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.2
Gültig bis
2034-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Highlights- ca. 60 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- großzügiger Südbalkon- modernes Tageslichtbad- bodengleiche Dusche- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- neue 3-fach-verglaste Fenster- vollständig erneuerte Elektrik- neuer Bodenaufbau- hochwertiger Vinylboden- großes Kellerabteil- eigener Stellplatz direkt am Haus- sofort bezugsfertig- provisionsfrei für den KäuferDie Wohnung wurde umfassend modernisiert und kann ohne weitere Renovierungsarbeiten bezogen werden.Das Tageslichtbad wurde vollständig neu gestaltet und verfügt über großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie moderne Sanitärausstattung.Auch technisch wurde investiert: Die Elektrik wurde erneuert, dreifach verglaste Fenster wurden eingebaut und der Bodenaufbau wurde überarbeitet.Der Südbalkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für Frühstück, Pflanzen oder entspannte Stunden nach Feierabend.

Lagebeschreibung

Lage - München schnell erreichbarWer in München arbeitet, aber nicht zwingend mitten in der Stadt wohnen möchte, findet in Karlsfeld eine attraktive Alternative.Von Karlsfeld besteht eine direkte S-Bahn-Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten. Damit sind Arbeitsplätze, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote der Landeshauptstadt schnell erreichbar, ohne auf ein ruhigeres Wohnumfeld verzichten zu müssen.Auch für Autofahrer ist die Lage interessant: Die Münchner Innenstadt liegt nur rund 14 km entfernt, außerdem bestehen gute Verbindungen in Richtung A99 und A8.Im Alltag punktet Karlsfeld mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Ort. Direkt an der Schulstraße befindet sich die Verbandsgrundschule München-Karlsfeld.Nach Feierabend bietet der Erholungsgebiet Karlsfelder See einen hohen Freizeitwert mit Grünflächen sowie Möglichkeiten zum Baden, Spazieren, Joggen und Radfahren.Die Lage eignet sich damit besonders für Singles, Paare und München-Pendler, die Stadtnähe mit mehr Ruhe und Freizeitqualität verbinden möchten.Lage-Highlights- ca. 20 Minuten mit der S-Bahn zum Münchner Hauptbahnhof- nur rund 14 km bis München-Zentrum- direkte S-Bahn-Anbindung nach München- gute Anbindung Richtung A99 und A8- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor Ort- Schule direkt in der Schulstraße- Karlsfelder See und Naherholung in der Umgebung- attraktive Alternative zum Wohnen innerhalb Münchens

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    AIGNER - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung vor den Toren Münchnes
    AIGNER - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung vor den Toren Münchnes 85757 Karlsfeld
    379.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    74 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick, Garage, extra Stellplatz *keine Käuferprovision*
    sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick, Garage, extra Stellplatz *keine Käuferprovision* 85757 Karlsfeld
    335.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    3-Zi.-Whg in modernem Zustand und sofort bezugsfrei!
    3-Zi.-Whg in modernem Zustand und sofort bezugsfrei! 85757 Karlsfeld
    349.500 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 0 Fotos
    Möbliert und sofort bezugsfrei - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Karlsfelder See
    Möbliert und sofort bezugsfrei - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Karlsfelder See 85757 Karlsfeld
    395.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Karlsfeld

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Dachau. Neben der Auswahl Immobilien Karlsfeld gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Karlsfeld.