Eigenheim oder Kapitalanlage? - Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit bis zu 5 % Rendite

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Karlsfeld und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen nach München sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Nahversorgung. Die Karlsfelder Einkaufsmeile sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sorgen dafür, dass sich viele Erledigungen bequem in der näheren Umgebung erledigen lassen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Durch die direkte Nähe zu München sowie die gute Anbindung an das regionale Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch Dachau und wichtige Arbeitsstandorte im Münchner Norden und Westen gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage insbesondere auch für Berufspendler, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge des Münchner Umlands zu verzichten.

Einen hohen Freizeitwert bietet der Karlsfelder See, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Mit seinen großzügigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist er zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Jogging- und Fahrradrunden sowie entspannte Stunden am Wasser. Weitere Grün- und Erholungsflächen ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

Karlsfeld selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Die unmittelbare Nachbarschaft zu München macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Die Kombination aus hervorragender Nahversorgung, schneller Erreichbarkeit Münchens und hohem Freizeitwert macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.