Erstbezug! Raumhöhe bis 3,50 m! 20 qm Südbalkon! Separater Eingang!

Die ehemalige Werkstatt, die im Hof eines schmucken Fünffamilienhauses aus der Jahrhundertwende stand, wird nun kernsaniert. In den 80-gern bereits zu einem Bürohaus umgebaut, entsteht jetzt ein technisch hochmodernes Zweifamilienhaus mit je einem separaten Eingang. Die sonnige und gut aufgeteilte Wohnung ist im ersten Obergeschoss mit unterschiedlichen Raumhöhen - bis zu 3,50 Meter. Vom großzügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich gelangen Sie auf den geräumigen Südbalkon mit ca. 20 qm. Eine Natursteinmauser begrenzt den Hof, so dass Sie geschützt und ruhig Ihre Musestunden verbringen können. Im schönen Tageslichtbad beginnen Sie den Tag. Die Dachschräge wird durch große Gauben deutlich minimiert. Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrische Rollläden, gut ausgestattetes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer - einfach anschauen. Noch ist alles im Rohbau und Sie können noch mitgestalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 30,87 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A ( Heizung: Fußbodenheizung mit Erdwärme Baujahr laut Energieausweis: 1980 * die Nebenkosten sind ein Schätzwert * der Energieausweis beruht auf einer Berechnung eines Energieberaters * der reguläre Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt * komplett neuer Dachaufbau * Wasserleitungen in Kunststoff * kleiner Abstellraum * kein Kellerraum * Fahrradabstellplatz im Hof, überdacht

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z