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Altbaucharme mit Charakter: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.243,90 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.243,90 €
76185 Karlsruhe - Mühlburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DHHZQMLKR8

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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren klassischen Charakter und ein großzügiges Raumgefühl. Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwarten Sie hohe Decken, die den Räumen eine besondere Weite und Helligkeit verleihen, sowie ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine WG-Nutzung ist dadurch ebenfalls möglich. Die Wohnung verfügt über vier clever geschnittene Zimmer, die sich jeweils durch ihre Größe und Schnitt auszeichnen. Ein gemütlicher Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Platz, während ein eigener Kellerraum weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Besonders energetisch Interessant macht die Wohnung der Anschluss an das Fernwärmenetz. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein persönliches Zuhause mit besonderem Altbauflair schaffen. Hierfür haben die Eigentümer bereits vorgearbeitet und die gesamte Wohnung mit einem neuen Anstrich versehen. Diese Altbauwohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in klassischem Ambiente schätzen und bereit sind.

Sonstiges
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Grundrisszeichnungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser Ablauf aufgrund der Datenschutzgrundverordnung etwas Zeit in Anspruch nehmen kann. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,12 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.243,90 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
299.59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Die Highlights im Überblick:
* Großzügiges Raumgefühl
* Hohe Decken
* Nützlicher Kellerraum
* WG-Nutzung möglich
* Gemütlicher Balkon
* Ruhige Lage
* Getrennte Badezimmer und WC
* Clevere Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in einem Karlsruher Stadtteil, geprägt von überwiegend mehrgeschossiger Bebauung, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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