Stets bestens vermietbar!

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 61.02 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1986. Die Wohnung liegt auf der 6. Etage eines 6-stöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon. Ein Parkplatz ist ebenfalls inklusive. Beim Betreten der Wohnung betritt man zunächst die Wohndiele, in welcher auch eine Eßplatz eingerichtet werden könnte. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit allen erforderlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist zur Wohndiele hin offen gehalten und zur Straße hin orientiert. Das Schlafzimmer liegt auf der rückwärtigen Gebäudeseite und das rundum geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fernwärmeheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Investition. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, 1 Küche, eine Diele, eine Abstellkammer und einen Balkon. Mit der Energieeffizienzklasse C ist die Wohnung auch in puncto Energieeffizienz gut aufgestellt.

Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz, eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
Hausgeld: Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 258,00 €. Darin sind alle Bewirtschaftungskosten einschließlich der Heizkosten, der Rücklagenbildung und dem Reparaturaufwand enthalten. Mieteinnahmen: Die Mieteinnahmen betragen monatlich insgesamt 865,00 €. Das zur Zeit bestehende Mietverhältnis verläuft harmonisch und problemlos. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung einschließlich dem Tiefgaragenstellplatz beträgt 275.000,00 €. Der Verkauf erfolgt lastenfrei.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Stadtzentrumslage