Urbane Oase: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie! Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in 1995 erbauten Mehrfamilienhauses im Karlsruher Stadtteil Oberreut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² auf ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, welches mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der einladende Balkon rundet das attraktive Raumangebot perfekt ab. Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für komfortables Parken sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 1995. Kapitalanlage oder Eigennutzung? Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 7.800,-€. Zahlen im Überblick: » Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 249.908,37 € » Hausgeld Wohnung mtl. 297€ inkl. Rücklagenzuführung 54,64 €, davon sind 196,15 € umlagefähige Kosten Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Rechtliche Hinweise: Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,42 m²