Ruhe trifft Lebensqualität - Helle 3-Zimmerwohnung in Durlach

Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und 6 Wohneinheiten bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Mieter. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,60 m², verteilt auf 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Bad, verspricht diese Immobilie Komfort und Gemütlichkeit. Bei Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und einladende Atmosphäre auf. Der Bodenbelag aus einer Kombination von Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und einfache Pflege. Die Wohnung ist mit einer normalen Ausstattung versehen, die alle grundlegenden Bedürfnisse abdeckt. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Platz für Entspannung und Geselligkeit, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Privatsphäre und Ruhe für die Bewohner bieten. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus kommen Sie auf den Balkon/Loggia. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet, um den täglichen Anforderungen gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten und somit die Organisation und Aufbewahrung persönlicher Gegenstände erleichtern. Die Lage in Karlsruhe-Durlach ist sowohl praktisch als auch angenehm. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist dennoch ruhig genug, um ein entspanntes Wohnumfeld zu gewährleisten. Die Wohnung wird mit einer Öl-Heizung beheizt, die für eine konstante und angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine gut gepflegte und komfortable Wohnung in einer attraktiven Lage suchen. Ein Hausmeister ist vorhanden.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,45 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen