***Über den Dächern von Rüppurr- helle 3- ZKBB mit Traum-Ausblick und bezugsfrei!!***

Wohnzimmer mit offener Einbauküche (im Preis enthalten)2 SchlafzimmerDuschbad2. separates Gäste-WCAbstellkammer im Bereich der Diele2 Balkone Richtung SüdenWohnen auf einer Ebene - kein Treppen- steigen!Garagen-Stellplatz ist im VK-Preis beinhaltetHeizung über Fernwärmemonatliches Hausgeld nur € 312,-- (inkl. Heizung,Instandhaltungsrücklage, etc.)Ein besonderes Komfortmerkmal:Der Aufzug endet direkt neben der Wohnungstür und bietet vonder ebenerdigen Tiefgarage her kommend einen nahezubarrierefreien Zugang. Keine Treppe innerhalb der Wohnungalles auf einer Ebene.Im Keller gibt es neben dem eigenen Kellerraum einen großenWasch- und Trockenraum für alle Bewohner mit der Möglichkeitdie dortigen Wasch- und Trockenautomaten gegen eine Gebührzu nutzen.Die eigene Waschmaschine hat natürlich auch im BadezimmerPlatz.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.Sie war bis Ende April 2026 für € 1.290,-- + NK zuletzt vermietet.Davor war die Wohnung quartalsweise bzw. 1/2 jährlich für €1500,-- + NK vermietet.Die Wohnung wird auf Wunsch vollständig möbliert inklusive derEinbauküche übergeben – ohne zusätzlichen Aufpreis.Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Käufer,die sofort einziehen oder die Wohnung direkt vermietenmöchten.Eine perfekte altersgerechte Seniorenwohnung, aber auch füreine kleine Familie ist die Wohnung bestens geeignet!Eine Apotheke, ein Fitness-Studio und ein Kindergarten befindensich im EG des Hauses.Eine Grundschule, Realschule + Gymnasium sind in 10Gehminuten erreichbar.