Kapitalanlage mit Weitblick - Gepflegte 2.- Zi.-ETW im 12. OG der Karlsruher Weststadt!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der beliebten Karlsruher Weststadt. Auf ca. 62,44 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein beeindruckender Ausblick über die Dächer der Stadt, der von der großzügigen Loggia aus genossen werden kann. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und verfügt über Kunststofffenster, eine Einbauküche sowie einen praktischen Einbauschrank. Die Kombination aus Parkett-, Holz- und Fliesenböden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem in das 12. Obergeschoss. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus. Im geschützten Innenhof stehen Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Hausmeister, der im Gebäude wohnt, kümmert sich zuverlässig um die Pflege und den ordnungsgemäßen Zustand der Wohnanlage. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Kraft-Wärme-Kopplung mit Fernwärme (Baujahr der Heizungsanlage 1990). Der Energiebedarfskennwert beträgt 89,9 kWh/(m² a). Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700,00 € sowie 50,00 € für den Stellplatz. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Ob als solide Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim - diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage in der Karlsruher Weststadt, die attraktive Aussicht sowie die nachhaltige Vermietbarkeit.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015