gut geschnittene 2 Zi-K-B-Balkon im 1.OG

Wir bieten Ihnen eine schöne, helle und gut geschnittene 2 Zi. Eigentumswohnung im 1. OG eines Sechsfamilienhauses in Karlsruhe - Palmbach. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon. Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen / vermietet werden. Das Wohnhaus, etwa aus dem Jahr 1973, ist solide und massiv gebaut. Die Wohnung verfügt über etwa 65 qm Wohnfläche und teilt sich auf wie folgt: - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Laminat - Küche als separater Raum, Fliesen - Schlafzimmer, Laminat - Badezimmer, innenliegend, mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fliesen - Flur, Laminat - Balkon, Fliesen Die Einbauküche wird mitverkauft. Sie ist sehr gut gepflegt und besteht aus zwei Bereichen, der roten Küche und einer relativ neuen, anthrazitfarbenen Küchenzeile. Unser Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich die Kellerverschläge, der Heizraum, der Öllagerraum, sowie ein Wäschetrockenraum.

Renovierungszustand
Der zur Wohnung gehörende Balkon wurde im Oktober 2024 renoviert. Das Geländer wurde in Edelstahl ausgeführt. Als Bodenbelag wurden Fliesen gewählt. Die komplette Badrenovierung erfolgte 2014 /15. Hierbei erneuerte man auch die Elektrik im Bad. Das große Fensterelement im Wohnzimmer stammt von 2006. Das Wohnhaus wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Heizung wurde etwa vor zwölf Jahren erneuert. In der Straße ist Gas verlegt. Das Wohnhaus ist nicht angeschlossen. Die Hauseingangstüre und die direkt daneben liegenden Briefkästen wurden vor etwa vier Jahren erneuert. Laut Hausverwaltung stehen derzeit keine weiteren Renovierungen an.

Besichtigungen / Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Sie! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständigen Kontaktdaten, wie Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben! Wir haben diese Anzeige sehr ausführlich gestaltet, sodass Ihnen die ausgedruckte Version als Exposé zur Verfügung steht. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array