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Wohnen in unmittelbar Nähe zum KIT Süd ,Kaiserstr. und Durlacher Allee



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
4.444,44 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
4.444,44 €
76131 Karlsruhe - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJNN3CH3Z6

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Umgebung präsentiert sich dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Kammer im Dachgeschoss, und bietet einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Ideal für all jene, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen, vereint diese Eigentumswohnung Komfort mit einem funktionalen Raumangebot.

Die alten Balkone sollen zu einem späteren Zeitpunkt abgetrennt und neue Balkone (2x6m )angebaut werden.Das Dach soll in Kürze saniert unf gedämmt werden.Diese Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage entnommen.

Dezember 2024 wurde eine neue Gastherme eingebaut.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4444 €
Hausgeld
116€
Provision
1,78 % incl. 19%MWSt Käufer
1,78% incl. 19% MWST Verläufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- vermietet an 2 Studentinnen des KIT mit je 400 € monatlich

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet diese Immobilie gleichzeitig eine perfekte Verbindung zu den zentralen Verkehrsanbindungen. Die Haltestellen für Bus und S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Pendlern und Stadtbesuchern ermöglicht, schnell und bequem die Umgebung zu erkunden. Die renommierten Universitäten und das KIT sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und machen diesen Standort besonders attraktiv für Studierende und Akademiker.Zudem profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die belebte Kaiserstraße und Durlacher Alle sind nicht weit entfernt und bieten eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Flanieren und Genießen einladen.Für Erholung und Freizeitgestaltung steht der große Schlosspark zur Verfügung, der in der Nachbarschaft liegt. Hier können Sie entspannen, joggen oder einfach nur das Grün genießen. Alle diese Annehmlichkeiten machen diesen Standort zu einem idealen Ort für alle, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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