Schöne, gemütliche 2,5 Zimmer-WHG in der beliebten Karlsruher Waldstadt

Wohnfläche
ca. 72 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
249.000 €

Preis/m²
3.458,33 €

Wohnfläche
ca. 72 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
249.000 €

Preis/m²
3.458,33 €

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76139 Karlsruhe - Waldstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T669S389MB

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Objektbeschreibung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich in der Karlsruher Waldstadt und überzeugt durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie eine separate Küche mit EBK. Das innenliegende Badezimmer ist ohne Fenster und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Die Wohnung liegt im 12. von 13 Stockwerken und bietet dadurch eine sehr schöne, weite Aussicht. Zwei Aufzüge Sind vorhanden und ermöglichen einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt dazu ein, die Aussicht und die ruhige Lage zu genießen.

Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus funktionaler Ausstattung, guter Erreichbarkeit und attraktivem Ausblick.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 13
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Fragen, oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 72 m²

Baujahr

1966

Anzahl der Zimmer

2,5

Verfügbarkeit

2026-04-15T00:00:00.000Z

Kaufpreis

249.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3500 €

Hausgeld

413€

Provision

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Höhe errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1966

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

139

Gültig bis

2028-05-04

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-05-04

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Personenaufzug
Zentralheizung

- PKW-Stellplatz- Keller- Balkon- 2 Aufzüge- Abstellraum in der WHG- EBK

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Waldstadt einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend mit angenehmer Wohnqualität.Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sodass der Alltag bequem organisiert werden kann. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Singles, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen.Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt von Karlsruhe, sodass das Stadtzentrum schnell erreicht werden kann. Damit verbindet die Waldstadt ruhiges Wohnen mit einer praktischen Nähe zur Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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