„Aus Werkstatt wird Lebensraum – nachhaltig, modern und einzigartig.“

Ein Haus mit Geschichte – neu gedacht, neu belebt Manchmal sind es nicht die Neubauten von der Stange, die unser Herz höherschlagen lassen, sondern die Gebäude, die Charakter besitzen. Dieses eingeschossige Massivhaus war einst eine Werkstatt – und genau dort liegt seine Kraft. Solide gebaut, mit bester Substanz, und 2022 von Grund auf kernsaniert und transformiert. Heute steht hier kein Werkstattbau mehr, sondern ein modernes Raumwunder. Ein Gebäude, das die Bodenständigkeit der Vergangenheit mit der Klarheit und Effizienz moderner Architektur verbindet. Ein eingeschossiger Massivbau, 2022 aufwendig kernsaniert und mit modernster Technik ausgestattet. Das Gebäude überzeugt mit Vollwärmeschutz, nachhaltiger Wärmepumpe und großzügigen Fensterfronten, die für Licht und Offenheit sorgen. Ursprünglich als Werkstatt erbaut, präsentiert es sich heute als modernes, energieeffizientes Objekt mit klarer Struktur. Dieses eingeschossige Gebäude ist ein echtes Unikat: Ursprünglich als kleine Werkstatt errichtet, wurde es im Jahr 2022 umfassend und mit viel Feingefühl kernsaniert. Dabei stand stets die Kombination aus Erhalt der soliden Substanz und der Umsetzung moderner Standards im Vordergrund. Die Bauweise ist massiv, die Bausubstanz hervorragend. Im Zuge der Sanierung erhielt das Gebäude einen hochwertigen Vollwärmeschutz und wird heute über eine nachhaltige Wärmepumpe beheizt – zukunftsorientiert, energieeffizient und umweltfreundlich. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen und den Räumen eine offene, einladende Wirkung verleihen. Durch die klare, moderne Gestaltung entsteht ein Gebäude, das viele Möglichkeiten eröffnet: Ideal für eine Praxis, ein Büro, ein Atelier – oder auch als individueller Wohnraum mit besonderem Charme. Das Objekt ist Teil einer beidseitigen Grenzbebauung und fügt sich harmonisch in die ruhige Hoflage ein. Gleichzeitig profitiert es von der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Anbindung. Hier wurde ein Stück Geschichte in die Gegenwart überführt – und bietet nun die Chance, Räume mit Charakter und Zukunftspotenzial zu gestalten. Zu beachten ist, das dieses Objekt für die nächsten 2,5 Jahre im Mietverhältnis steht und nicht gekündigt werden kann. Daher bietet sich das Gebäude an als reine Kapitalanlage.

Besichtigungstermine
Jederzeit gerne Kontaktaufnahme per eMail, wir werden und umgehend zurück melden. Besichtigungstermine sind zu jederzeit Möglich, die Wohnung dann in Terminrücksprache mit Mietern.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert