Gemütliche 4ZKB-Wohnung im beliebten Stadtteil Kirchditmold

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.772,15 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.772,15 €
34130 Kassel - Kirchditmold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2498E8K1CJ6L

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses 6 Fam.Haus mit nagelneuer Heizung finden Sie in Kirchditmold in direkter Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe. Sichern Sie sich jetzt die letzte, verfügbare Einheit im Haus. Hier angeboten: DG rechts. Ihre neue Eigentumswohnung besticht durch ihre Größe und ruhige Lage. Hier erhalten Sie ein echtes Raumwunder - 3 Schlafzimmer & Wohnzimmer bieten mehr als genug Platz für die junge Familie. In direkter Anbindung an den Flur erhalten Sie außerdem separate Küche + Badezimmer. Zusammengefasst bietet die Wohnung einen sanierungsfreien Kauf, denn: alles wurde bereits einmal angepackt und kommt frisch renoviert daher. Die Elektrik ist auf dem aktuellen Stand und es sind frische Böden (Vynil Eichholz) + Wände hergerichtet wurden. Auch die Fenster kommen mit aktuellem Standard daher (ISO-Kunststoff-Fenstern aus 2016). Das Highlight: die großzügigen Dachgauben, welche Ihnen viel Licht in die Wohnung bringen. Das Positive: hier schauen Sie nicht vor andere Häuser, sondern ins Grüne und in Ihren eigenen Garten (Gemeinschaftseigentum). Die Wohnung wird leerstehend verkauft. Die Bilder stammen aus der Mieterzeit - demnach ist die Wohnung nun leergeräumt und frisch renoviert.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Nutzfläche: 16,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.772,15 €
Hausgeld
186€
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
182
Gültig bis
2028-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
DG rechts (78,58qm): 4 ZKB
-Vynil Eichholz in den Wohnräumen
-Bad halbhoch und modern in weiß/anthrazit gefliest
-Kellerraum (17qm)
-Trockenraum
-1x Garage neben dem Haus gibt es optional zu erwerben

Besonders interessant für Vermieter:
-Sonder-AfA (Abschreibung) in Höhe von 5,5% nutzbar.
Sie können demnach 5,5% der gesamten Anschaffungskosten (Kaufpreis inkl. aller Kaufnebenkosten) jährlich abschreiben und somit Ihre Steuerlast senken!

Bisherige Renovierungen/Modernisierungen in der
Wohnung/am Haus:
-Elektrik neu
-Böden + Wände renoviert in 2026
-ISO-Fenster (2-fach)
-Neue Gaszentralheizung in 2024
-Dämmung der obersten Geschossdecke

Lagebeschreibung

Kirchditmold ist mit seinen ca. 11.000 Einwohnern einer von Kassel 23 Stadtteilen.
Durch seine Lage und Angrenzung an Wilhelmshöhe, den vorderen Westen und auch Harleshausen ist Kirchditmold seit jeher einer der beliebtesten Wohnorte Kassels und bietet neben einer ruhigen und vor allem grünen Wohnlage vor allem ein dörfliches Flair.

Der Bergpark Wilhelmshöhe mit der Kurhessen Therme liegt Ihnen zu Füßen und ist in 4 Auto- oder Fahrradminuten erreicht.

Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Der nächste Supermarkt (Nahkauf) ist nach 8 Min erreicht.
Die nächste Haltestelle mit der "Teichstraße" liegt in gleicher Entfernung. Von hier aus fahren sowohl Bus als auch Bahn in alle Richtungen.
Außerdem bietet Kirchditmold eine Vielzahl von Restaurants in direkter Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Kassel