Freie Eigentumswohnung mit Terrasse und Fernblick in Kassel-Harleshausen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.484,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.484,38 €
34128 Kassel - Harleshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265CR1CL1DUL

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in solider, massiver Bauweise aus dem Baujahr 1967. Die Wohnung befindet sich im Souterrain und ist nach hinten ebenerdig. Sie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine Terrasse mit schönem Weitblick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Dank der klassischen Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Jahr 1990. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die einen Weitblick bietet und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Hier lassen sich sonnige Stunden genießen oder der Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Im Kellergeschoss des Hauses stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Gebäude selbst ist massiv errichtet und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Die Einheit ist sofort verfügbar.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.484,38 €
Hausgeld
288.19€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177.7
Gültig bis
2036-02-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohngebiete von Kassel, im Stadtteil Harleshausen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seinen gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Charakter aus und wird besonders wegen seiner naturnahen Lage sowie der guten Infrastruktur geschätzt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was zu einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt.

Harleshausen liegt am westlichen Rand der Stadt Kassel und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Kasseler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine zuverlässige Verbindung in andere Stadtteile sowie zu wichtigen Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass umliegende Städte und Autobahnen schnell erreichbar sind.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Der Stadtteil grenzt an weitläufige Grün- und Waldflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Der nahegelegene Habichtswald sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Harleshausen über Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen, was den Stadtteil auch für Familien sehr interessant macht. Gastronomische Angebote und kleinere Fachgeschäfte runden das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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