Frisch renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz und Garage in Kassel

• Außenstellplatz
• Etagenheizung
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert

Die Straße "Mellerswiesen" liegt im Kasseler Nordosten, eingebettet im Stadtteil Fasanenhof. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und der direkten Nähe zu wichtigen Infrastrukturknotenpunkten aus.

Nachbarschaft & Charakter
Der Bereich um die Mellerswiesen ist geprägt von einer aufgelockerten Bauweise mit viel Grün in der direkten Umgebung. Es handelt sich um eine gewachsene Wohngegend, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist.

Infrastruktur & Versorgung
Im nahen Umkreis (Fasanenhof/Ihringshäuser Straße) finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte (z. B. Rewe, Aldi), Drogerien und Bäckereien.
Schulen (z. B. Valentin-Traudt-Schule) und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Das Klinikum Kassel liegt ebenfalls nur etwa 1,5 bis 2 km entfernt.

Verkehrsanbindung
ÖPNV: Die Anbindung an die Innenstadt ist exzellent. Die Straßenbahnlinien (Richtung Holländische Straße oder Innenstadt) sind schnell erreichbar. In ca. 10-15 Minuten ist man am Königsplatz.
Autobahn: Für Autofahrer ist die Lage ideal. Über die B3 gelangt man in wenigen Minuten zum Kasseler Kreuz (A7, A44, A49), was die Adresse für Berufspendler sehr attraktiv macht.

Immobilien-Kontext (Stand 2026)
Kassel hat in den letzten Jahren eine stabile Wertsteigerung erfahren. Im Bereich Fasanenhof liegen die Preise moderat über dem Kasseler Durchschnitt, da die Kombination aus "stadtnah" und "grün" sehr gefragt ist.
Die Mieten in dieser Lage gelten als stabil mit leicht steigender Tendenz, bedingt durch die Nähe zur Universität und zum Klinikum.