Hell und gemütlich: Schöne Zwei-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse und Garage am Brasselsberg

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.465,75 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.465,75 €
34132 Kassel - Brasselsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XLTF1131E8

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Objektbeschreibung

Am schönen, grünen und ruhigen Brasselsberg dürfen wir Ihnen diese gleichermaßen helle und freundliche Zweizimmerwohnung zum Verkauf anbieten. Sie befindet sich im Souterrain eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1971 und verfügt nicht nur über eine Terrasse, sondern auch über eine separate Garage. Die Wohnung ist etwa 73 Quadratmeter groß und schlüssig aufgeteilt. Alle Räume gehen von der großen Diele mit Einbauschrank für Stauraum ab. Vor Kopf befindet sich die komplett möblierte Küche, linker Hand die beiden Zimmer. Der etwa 30 Quadratmeter große Wohnraum ist hell und lichtdurchflutet und durch den vorhandenen Kaminofen vor allem in der kalten Jahreszeit besonders gemütlich. In der wärmeren Jahreshälfte genießen Sie die Vorzüge eines zusätzlichen Sommer-Wohnzimmers in Form einer privaten, nicht einsehbaren Terrasse, mit Ausrichtung nach Südosten. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten. Erst im Jahr 2015 wurde hier das Eichenparkett ausgetauscht, und auch in der Küche wurde im selben Zug neues Linoleum verlegt. Die restlichen Holzböden wurden in diesem Zuge aufbereitet. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes, schlicht und zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Im Keller des Hauses befinden sich ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum. Die Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.081,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
2.465,75 €
Hausgeld
474€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.21
Gültig bis
2030-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- ruhige und sehr beliebte Lage
- hochwertiger Parkettboden
- Kaminofen
- private Südost-Terrasse
- Kellerraum
- Garage und Stellplatz

Lagebeschreibung

Der Kasseler Stadtteil Brasselsberg befindet sich am südöstlichen Rand Kassels und ist ganz von der Naturlandschaft der Dönche auf der einen Seite und dem Habichtswald auf der anderen Seite umgeben. Er ist ein sehr bevorzugtes Wohngebiet in Kassel und zeichnet sich durch gehobenes und sehr ruhiges Wohnen zwischen viel Grün aus. Es gibt "nur" einen kleinen Nahversorger und auch einen stadtteileigenen Kindergarten und damit auch kaum Grund für störenden Durchgangsverkehr.

Über die nahe gelegene Konrad-Adenauer-Straße erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle der Bundesautobahn, in die andere Richtung ist es nur eine kurze Fahrt zum Fernbahnhof und zur belebten Wilhelmshöher Allee mit ihrer breit angelegten Infrastruktur.
Auch an die Kasseler Innenstadt sind Sie gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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