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Provisionsfrei wohnen in Kassel - 4 Zimmer mit Balkon & nähe zur Karlsaue



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.105,26 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.105,26 €
34121 Kassel - Niederzwehren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIW4BKZ2BL

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße und dennoch zentral in Kassel liegt diese umfassend renovierte Eigentumswohnung. Die Eigentümer und Mieterstruktur im Haus ist freundlich und trägt zu einer harmonischen Wohnatmosphäre bei. Der Gesamtkaufpreis beträgt 295.000 Euro, davon 196.000 Euro auf den reinen Kaufpreis der Wohnung und 99.000 Euro separat ausgewiesen für die umfassende Renovierung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.60
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
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Preis/m²
3.105,26 €
Hausgeld
238€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2105
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und wurde im Zuge einer umfassenden Renovierung vollständig modernisiert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Renovierung.

Highlights der Ausstattung:

-Fußbodenheizung im Badezimmer
-Moderne, begehbare Dusche
-Tageslichtbad mit Fenster im Bad
-Handtuchheizkörper im Bad
-Große Fenster in den Wohn- und Schlafräumen für --helle, freundliche Räume
-Balkon mit angenehmem Ausblick
-Praktische Speisekammer/Abstellkammer
-Großer, separater Kellerraum mit viel Stauraum
-Gemeinschaftliche Waschküche
-Eigener Platz zum Wäschetrocknen
-Ruhig gelegener, gepflegter Gemeinschaftsgarten im Grünen

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Der grüne Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Erholungsraum und unterstreicht die ruhige Wohnlage. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachten Nebenflächen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in dennoch zentraler Lage.
Die Karlsaue erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Innenstadt liegt etwa 1,5 km entfernt und bietet Ihnen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und charmante Cafés.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Bus und Bahn Verbindungen sind bequem fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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