Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon & moderner Ausstattung

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.782,61 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.782,61 €
87600 Kaufbeuren - Oberbeuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMZTTINA9J

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 2025 mit einer Wohnfläche von rund 69 m². Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung.

Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, der über eine hochwertige Hebeschiebetür erreichbar ist. Der Wohnbereich ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, gespeist durch eine effiziente Wärmepumpe.

Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht eine praktische Speisekammer zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima sorgen dezentrale Lüftungsanlagen.

Das Gebäude bietet modernen Wohnkomfort mit Personenaufzug, barrierefreiem Zugang, Kellerabteil sowie verschiedenen Gemeinschaftsräumen. Eine hochwertige Metzler-Sprechanlage rundet die Ausstattung ab. Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5.782,61 €
Hausgeld
210€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Eckdaten:Baujahr: ca. 2025Wohnfläche: ca. 69 m²2 ZimmerGroßzügiger Balkon mit HebeschiebetürNeuwertige Einbauküche inklusiveSpeisekammerGroßformatige FliesenFußbodenheizung in der gesamten WohnungWärmepumpeDezentrale LüftungsanlagePersonenaufzugBarrierefreier ZugangKellerabteilGemeinschaftsräumeHausverwaltung vorhandenHausgeld: 210 € monatlichTiefgaragenstellplatz: 20.000 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Straße Zum Tal 5 im Kaufbeurer Stadtteil Oberbeuren. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt von Kaufbeuren aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Grünflächen und Spazierwegen einen hohen Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Kaufbeuren