Komfortable 2-Zimmer-Seniorenwohnung mit Balkon und Aufzug in gepflegter Wohnanlage

In einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2010 präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolles, altersgerechtes Wohnen oder als wertstabile Kapitalanlage im Bereich betreutes Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch eine klare, durchdachte Raumstruktur sowie eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität. Auf einer Wohnfläche von ca. 62,2 m² entfaltet sich ein offenes Wohnkonzept, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier entsteht ein modernes, offenes Raumgefühl, das sowohl kommunikatives Wohnen als auch entspannte Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung und führen direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Auch das Schlafzimmer ist harmonisch in das Raumkonzept eingebunden und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der der gesamten Wohnung eine besondere Offenheit und Leichtigkeit verleiht. Das Schlafzimmer selbst bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional, während ein innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag spürbar erleichtert. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. In Verbindung mit dem betreuten Wohnkonzept ermöglicht dies ein weitgehend barrierearmes und zugleich selbstbestimmtes Wohnen. Ein eigener Außenstellplatz ergänzt das Angebot sinnvoll und unterstreicht den praktischen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine dem Baujahr entsprechende, gehobene Ausstattung. Die Kombination aus moderner Bauweise, nachhaltiger Substanz und der zunehmenden Nachfrage nach barrierearmem Wohnraum macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Das Konzept des betreuten Wohnens bietet dabei die Möglichkeit, ein eigenständiges Leben zu führen und gleichzeitig bei Bedarf auf unterstützende Leistungen zurückzugreifen - eine Wohnform, die Sicherheit, Komfort und Zukunftsperspektive in idealer Weise vereint. Hinweis zum Erbbaurecht: Das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten, sondern über ein Erbbaurecht bestellt. Der aktuell zu entrichtende Erbbauzins beträgt 64,52 € monatlich. Die verbleibende Laufzeit des Erbbaurechts liegt bei 50 Jahren.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Laufzeit Erbpacht: 50 Jahre

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z